工商時報【孫彬訓】
雞年才剛開始，投資人也正忙著調整今年的投資方向，過去國人退休理財，最愛當包租公╱婆，以租金收入做長期投資所得，但房地產投資有高房價、高維護成本、高稅負及低流動性的壓力，若將投資轉為同樣具配息特色的基金，且基金還有低成本及高流動性的特色，不失為另一長期的退休理財投資的好標的。
2017年，房屋租賃新制上路，其中對房東影響最大的一點，恐怕就是長期隱藏在檯面下的租金所得將依法繳稅。另外，包括持有房屋的房屋稅、地價稅，買賣時的房地合一、契稅等等，諸多的稅負都將明顯壓縮租金收入。除了稅負，租賃時還須長期支付維修成本，種種費用對屋主都是不小的支出。再者，這兩年國內房市不景氣，買賣時所需的時間也更長，對房市的流動性無疑是雪上加霜。
鉅亨基金交易平台指出，國內投資人相當喜歡有固定配息的基金，這也是這類型基金長年不衰的主因，尤其配息率愈好，愈受到追捧。
就基金投資的費用來分析，共同基金每年「養護」費用相對單純透明，主要是每年從基金淨值扣除的基金管理費；以最受國人歡迎的配息型全球高收益債券基金為例，如果透過基金交易平台買基金，每年的管理費約在1.0～1.5％。
投資人也可善用基金業者的優惠，來將低買基金的成本，以鉅亨基金交易平台來說，雞年開春便推出抽「基金發財金」的活動，至2月28日底為止，投資人可至官網參加抽獎，參加抽獎者最低可享申購5萬元免手續費優惠，最高可享30萬元基金申購免手續費。
鉅亨網投顧總經理朱挺豪指出，再從稅負觀察，除了基金買賣的價差不需繳稅外，境外基金配息被課稅也有一定的門檻，必須同時達到一年海外所得100萬元、加計國內收入超過670萬元、計算出來的最低稅負制的基本稅額還要大於綜所稅的一般稅額，才需繳納其中的差額，這也意味國人投資基金的繳稅機率相對低。
在流動性方面，基金贖回平均只要6～10個工作天，對有資金需求的投資人來說，也相當便利。
朱挺豪針對喜愛配息基金的投資人表示，配息率並非愈高愈好，超高的配息率有可能犧牲本金，或是導致淨值下跌，因此設定合理的配息率相當重要。找到滿足配息率的基金之後，還要進一步檢視基金績效，這才是評估基金表現的最重要關鍵。
本息平均攤還法
每期償還固定的本息總額，但本金與利息所佔比例每期都不同，本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。
放款
是金融機構授信業務的其中一種，依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信，除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。
股票質借
當手中持有股票又有短期資金週轉的需求，可向銀行提出申請股票質押貸款，經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後，銀行即可撥款。
信用評分
信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序，決定信用申請者是否符合資格，及其可貸款金額與適用利率，銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選，一旦分數不足，即無法申請貸款。
保單借款
保險人有資金需求時，可以用自己的保單來向保險公司質借，只要被保險人投保超過一定期間，保單就有一定的價值準備金，保戶即可提出申請保單質借。
帳戶管理費
銀行為節約成本所訂定，若存戶存款金額未達銀行標準，又沒有辦理銷戶，銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶，也會收取帳戶管理費。臺東縣太麻里鄉支票貼現
票貼
憑未到期票據去銀行辦理貼現，但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據，此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度，並需要以客票當作副擔保品，以票到期所回收的票款，來作為還款來源。如急需運用到現金，就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押，換取資金靈活運用。
連帶保證人
按實務上的判例，連帶保證人等同於債務人，民法中未有「連帶保證人」的規定，針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。
連帶債務（即多數債務人）乃出自於民法§272條：數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者，為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條：稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權，在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前，保證人對於債權人得拒絕清償（民法§745）。
由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益，債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行，待無效果後，方能對保證人之財產強制執行，債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字，使保證人成為連帶債務人，該筆債務成為連帶債務，造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況，致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付，連帶債務未全部履行前，全體債務人仍負連帶責任（民法§273），因此在法律關係上，連帶保證人等同於連帶債務人。
循環型貸款苗栗縣頭份市小額借錢
貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款，本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限，按期攤還每期償還本金及利息；而循環型貸款則是指銀行核定一個額度，於額度內循環動用的貸款方式
▲情人節想「開後門」的伴侶，可得三思啊！（圖／取自網路）
國際中心／綜合報導
性愛體位百百種，但有的人特愛「開後門」這一味！一直以來肛交都被視為禁忌的性愛方式，常給人好痛、不安全的印象，但隨著性觀念開放，越來越多人顛覆傳統想嘗試。肛交雖然刺激，但卻有研究指出，這種體位比起其他性交方式，更容易得到性病。
根據英國《每日星報》報導，《性醫學期刊》（Archives of Sexual Behaviour）有研究報告指出，在1580名女性受訪者中，有8成表示享受肛交的快感；但專家也指出，無論你是異性或同性伴侶，在未受保護情況下的肛交行為感染性病的風險高，這是因為肛門比起其他性器官，少了潤滑分泌物，比陰道組織薄40%；因此「肛肛好」比起其他性交方式，更容易受傷與染上性病。
▼肛門少了潤滑、組織較薄，因此更容易受傷。（示意圖／記者季相儒攝）
內文提到，肛交最容易得到以下8種性病：
1.人類乳突病毒（HPV）
2.皰疹感澎湖縣白沙鄉急用借款染（Herpes）
3.衣原體
4.梅毒
5.淋病
6.軟性下疳（chancroid）
7.杜諾凡病（donovanosis）
8.性病淋巴肉芽腫（lymphogranuloma venereum）
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